Почему тарифы на центральное отопление и электроэнергию самые высокие по сравнению с другими видами услуг? Такое положение напрямую связано с огромными потерями в сетях этих коммунальных ресурсов и отсутствием возможности оперативной локализации проблемного участка. То есть, потери изначально закладываются в тарифы для потребителей. Учитывая текущие реалии, возникает ряд вопросов к расчету ОДН по электроэнергии, попробуем найти на них ответы.
Что такое ОДН по электроэнергии?
Проще всего объяснить значение данного термина на примере. Допустим, имеется типовой многоквартирный дом, подключенный к электроснабжению. Общий расход в данном случае будет включать в себя следующие составляющие:
- Электроэнергия, израсходованная индивидуальными потребителями.
- Электричество, необходимое для питания оборудования общих домовых территорий (освещение лестничных площадок, лифтового оборудования, технологические потери на внутренних линиях и т.д.). Данная статья расходов получила название «общедомовые нужды» или сокращенно – ОДН.
Расход по первому пункту определяется по показаниям индивидуальных счетчиков. Для второго производится специальный расчет, результаты которого отражаются в соответствующей графе квитанции коммунальных платежей.

Что входит в ОДН?
Жильцы многоквартирных домов, получив квитанцию, куда входит оплата ОДН, не редко задаются вопросом, что включает в себя эта категория расходов. Ответим на этот вопрос, приведя для наглядности рисунок, с перечислением общедомовых приборов.

Обозначения:
- a) Осветительные приборы на лестничных клетках, чердачных и подвальных помещений.
- b) Системы освещения придомовых территорий.
- c) Лифтовое оборудование.
- d) Системы безопасности (домофоны, видеонаблюдение и т.д.).
- e) Пожарная сигнализация.
- f) Аппаратура провайдеров.
- g) Антенные усилители.
- h) Насосное оборудование.
- j) Потери электроэнергии.
Обратим внимание, что к последнему пункту относятся как потери внутридомовой сети, так и несанкционированные подключения в обход индивидуальных приборов, учитывающих потребление электроэнергии. То есть, в данном случае можно говорить о краже электричества у соседей по дому.
Оплата ОДН
Согласно Постановлению Правительства РФ (№354), весь объем потребленной электроэнергии на ОДН оплачивается жителями многоквартирного жилого дома. Чтобы не возникло разночтений, приведем дословно выдержку из Постановления.

Как видим, в Постановлении определено, что все расходы электроэнергии на ОДН возлагаются на собственников жилого дома, вне зависимости от выбранной формы управления. Руководствуясь данным Постановлением, управляющие компании производят расчет объемов потребления электроэнергии на общедомовые нужды, полученные результаты вносятся в квитанции оплаты коммунальных услуг. Пример такой квитанции был продемонстрирован на рисунке 1.
Пример расчета ОДН по электроэнергии в многоэтажном доме
Несмотря на то, что тарифы и нормы потребления электроэнергии различаются в отдельных регионах, формулы расчетов для начисления платежей по соответствующей графе остаются неизменными. Приведем примеры расчетов для многоквартирного жилого дома с общедомовым счетчиком потребления электроэнергии и объекта, где не такой прибор отсутствует.
Со счетчиком
Механизм вычислений будет следующим:
- Производится снятие показаний за определенный период с общедомового прибора учета потребления электроэнергии. Допустим, коллективный счетчик отобразил потребление в объеме 6500 киловатт-часов. В данном случае это общий расход электроэнергии жилого дома, который включает в себя суммарный объем потребления жилых помещений и затраты на ОДН.
- На данном этапе производится сравнение суммарных показаний, снятых с индивидуальных электросчетчиков и данных общедомового прибора учета. Чтобы выполнить данную операцию необходимо просуммировать потребление каждой квартиры. Как правило, данные за отчетный период снимаются в определенных числах месяца. Такие ограничения на процесс снятия показаний необходимы для того, чтобы не возникало больших расхождений в балансе.
Представим, что суммарное значение всех показаний электросчетчиков жильцов составило 5600 киловатт-часов. То есть, это показатель объема электроэнергии израсходованного владельцами жилых помещений.
- Получив показатель расхода на жилые помещения, его вычитают из общего объема потребленной электроэнергии. Результатом будет количество киловатт-часов, приходящихся на долю ОДН. В нашем случае расчет будет следующим: 6500 – 5600 = 900.
- Теперь необходимо произвести распределение (начисление) платы ОДН между собственниками помещений. Начисления производятся собственнику, исходя из жилой площади (ЖП), занимаемой владельцами квартир. Для этой операции необходимо рассчитать соотношение между квадратным метром ЖП и единицей измерения для ресурса, затраченного на общедомовые нужды (киловатт-час для электроэнергии).
Вернемся к нашему примеру. Допустим общая жилая площадь в доме 4200 м2. Следовательно, чтобы рассчитать соотношение необходимо общий объем потребления ОДН (в нашем случае 900 кВт*ч) разделить на суммарное количество жилой площади (4200 м2), у нас получится: 900/4200 ≈ 0,214 кВТ*ч.
- Рассчитав соотношение несложно вычислить потребление электричества ОДН для любого собственника жилья в доме. Для этого необходимо умножить полученный коэффициент на жилую площадь той или иной квартиры. Например если за собственником числиться 42 м2 жилой площади, то расчет расхода, в нашем примере, будет следующим: 42 * 0,214 = 8,988 кВт*ч. Обратим внимание, что площадь нежилых помещений не учитывается.
- На завершающем этапе рассчитывается плата ОДН, для этого полученный результат умножается на тариф, предусмотренный для данного региона. Допустим, наш дом располагается в Санкт-Петербурге, соответственно, при одноставочном тарифе 4,32 руб. за 1 кВт*ч, размер оплаты будет следующим: 4,32 * 8,988 ≈ 38,83 руб.
- Производится оплата потребления электричества, затраченного на общие нужды.
Закрывая тему расчетов при наличии счетчика МОП, следует заметить, что самое слабое звено в данной системе учета – снятие показаний с индивидуальных приборов. Это напрямую связано с влиянием человеческого фактора, например, информация передана с ошибкой или нет возможности снять показания ввиду отсутствия жильцов. Также следует принять во внимание время, необходимое на ввод данных в общую базу и возможные ошибки оператора. В системах автоматизированного сбора показаний такие недостатки отсутствуют. На сведение баланса по электроэнергии, потребляемой сетями жильцов, уйдет всего несколько минут, при этом гарантируется стопроцентная точность.
Без счетчика
Приведенный выше способ расчета расхода ресурсов (электроэнергии) на ОДН применим только в случае наличия общего счетчика. Если таковой отсутствует, то в качестве коэффициента, необходимого для расчета пользования электроэнергией, используется специальный норматив, предусмотренный для данного региона. Принцип расчета платы показан ниже.

Информацию по расчетному коэффициенту (нормативу) для определенного региона можно получить на официальном сайте областной администрации. В данном случае коэффициент выступает в роли граничной величины, ее пересмотр возможен только в большую сторону. Такое решение может быть принято общим собранием жильцов (если не ошибаемся, на практике такого еще ни разу не происходило).
Как выгодней со счетчиком или без
В качестве примера приведем нормы потребления электроэнергии на общедомовые нужды для Нижегородского региона.

Если отследить тематическую информацию касательно на местных форумах, то выяснится, что устанавливать МОП приборы выгодно, поскольку в этом случае приходиться меньше платить за коммунальные ресурсы, затраченные на общие нужды.
Ситуация, когда установлен общий электросчетчик, а объем потребления коммунальных ресурсов превышает региональную норму, принципиально невозможен. В этом случае все указывает на факт потери ресурсов по вине управляющей компании.
Как снизить ОДН по электроэнергии?
Сростом нормативов потребления, увеличиваются и начисления ОДН, приведем несколько вариантов решений, позволяющих уменьшить эту статью расходов. В большинстве случаев, для реализации приведенных советов потребуется общее собрание жильцов дома. Начнем с главного:
- Произведите установку общедомового прибора учета. Сумма, затраченная на его покупку, окупится довольно быстро.
- Если передача информации (снятой с индивидуальных счетчиков) осуществляется, поставщику ресурса (электроэнергии) после контрольной даты, то вычисление расхода производится по региональной норме. Тоже касается и показаний общедомовых приборов.
- Желательно организовать процесс снятия информации со счетчика МОП таким образом, чтобы при этом присутствовал кто-то из жильцов, назначенный общим собранием или сотрудник управляющей компании. Последняя крайне заинтересована в этом, поскольку если расход будет превышать объем норматив потребления, финансовая ответственность ложится на УК.
- Организация проверок арендуемых помещений на предмет несанкционированного подключения.
- Модернизация электрооборудования и общедомовых электросетей. Даже замена обычных ламп накаливания на энергосберегающие аналоги даст ощутимый результат.
Важно ознакомиться и прочитать:
- Подключение однофазного счетчика к трехфазному току
- Как поменять счетчик электроэнергии в квартире
- Выделенная электрическая мощность на квартиру
Использованная литература
- Пестриков В.М. «Домашний электрик и не только» 2006
- А. В. Лыкин «Учет и контроль электроэнергии» 2019
- В. В. Красник «Вся неправда о подключении к электросетям» 2009
- В.В. Красник «Прорыв в электросеть» 2013
Александр
ПП РФ №354 от 06.05.2011 сделало такой расчет электроэнергии одн в мкд, при котором за все случаи воровства и неплатежи отдельных собственников помещений рассплачиваются все собственники помещений дома. А всего-то и требуется поставить один общедомовой счетчик на квартирное потребление электроэнергии и другой — на потребление электроэнергии одн. В этом случае потребление электроэнергии одн сразу снимается по соответствующему общедомовому счетчику одн и, смею заверить, оно будет ниже, чем рассчитываемое согласно пп №354. Но тогда энергосбытовым и управляющим компаниям придется расследовать и выявлять все случаи воровства недобросовестных собственников и недостачу энергии индивидуальных потребителей. Зато в выиграше будут добросовестные собственники. Ну, а пока все наоборот, воровство и недостачу электроэнергии из-за отдельных недобросовестных собственников покрывают все собственники помещений мкд в оплате за одн. При этом рсо не надо контролировать утечки энергии и всегда быть в шоколаде. Вот так в социальном государстве решена данная проблема.
Елена
У нас в МКД есть общедомовой прибор электроэнергии, установленный энергосбытовой компанией. А управляющая компания выставляет счёт по тарифу. Надо ли нам устанавливать второй счётчик? И правильно ли выставляют счёт?
николай
У нас 2-х квартирный частный дом. Каждый потребитель электроэнергии имеет свой индивидуальный узел учета. Электроэнергия на индивидуальные узлы учета подается с общего узла учета и более никуда не подается.Общего пользования /коридоров.чердаков.лифтов и т. д./ электроэнергией у нас нет. Освещение моего индивидуального двора .сарая подается с моего индивидуального узла учета. Нам каждый месяц присылают счет на оплату за пользование электроэнергией для ОДН. Показатель ОДН порождается в результате разницы во времени снятия показаний нами жильцами и надзорными контролерами ЛЭСК. Так порождается мнимый показатель ОДН. Причем когда показатель ОДН имеет положительное значение — нам добавляют к оплате за потребленную электроэнергию. Когда показатель ОДН имеет отрицательное значение то за пользование ОДН стоит 0
галина
много лет ОДН платили по тарифу — 35,39р. За ноябрь 2021 года снимают из квитков за три года ОДН, у меня это 1091,43руб., в декабре начисляют по счетчику -1622,16руб., имеют ли на это право?
Ф.Мазитова
В мае 2021 года управляющая компания начислила мне для оплаты коммунального ресурса на содержание общего имущества (Кр на сои ) за электроэнергию 12.47 руб. и плюс перерасчет за апрель 2021 года 277,98 руб. В апреле 2021 года Кр на сои (эл. энергия) я оплатила предъявленную сумму 38.22 руб., в том числе перерасчет в сумме 25.75 руб. (основание: норматив). В апреле, мае, июне показания индивидуального счетчика были на нуле, так как в квартире никто не проживал. Сумму 277. 98 рублей я не оплатила, так как в ответ на мою просьбу обосновать такой высокий платеж , я получила непонятные отписки о «выбранном способе оплаты коммунальных услуг на содержание общего имущества». Никакого собрания в нашем доме о выборе способа оплаты Кр на сои не проводилось. Для 56- квартирного дома оплачивать более 4000 квт*час — это роскошь
dontmatterdontcare
Для перерасчета собственникам жилых помещений необходимо в период передачи показаний с 20-25 декабря передать показания индивидуальных приборов учета любым удобным способом .
Любовь
Установили нам общедомой прибор учёта электроэнергии, мы стали платить в 100 раз больше,чем оплачивали. Я потребила 251квт нас 4 человека . Пришла платежка 251 мое и 147 это типо ОДН , производят расчёт 251+49=300 × 1,90= 570 , 147-49=98 это сверх нормы 98×3,05=298,9 и того мне к оплате 868.9р . Без прибора учёта мы на ОДн платили 39,60 ,а сейчас получается они разницу раскидывают на всех, если кто-то не сдал показания, почему должны жильцы платить ,за не неплательщиков и мы должны искать этих неплательщиков, ресурсникам больше известно,кто оплачивает и кто ворует, а так получается зачем им заморачиваться, проще раскидать на тех,кто оплачивает, нет фиксированной ОДН. Как так и где искать правду?
Марина
Любовь, Вам удалось решить свою проблему? Мы оказались в точно такой ситуации, когда вынуждены платить за злостных неплательщиков. Если можете, поделитесь информацией.
Евгений
Сейчас все в такой ситуации у кого поставлен прибор ОДПУ, так-как он мотает и считает всю эл. энергию потребляемую в доме, а платят и передают показания не все квартиры, вот и получается такая большая разница между показаниями ОДПУ и индивидуальными счётчиками собственников… Эту разницу делят на всех порядочных потребителей, кто платит и передаёт показания, а халявщики пользуются, естественно не экономя и жгут камины сутками…И, что самое интересное, ресурсно-снабжающие компании ничего с ними не могут сделать, да и не хотят возиться с ними, легче раскидать на тех кто платит… Вот и платим мы за ОДН больше, чем потребили сами…Всё для народа!!!